老舊小區改造后
老舊小區改造后
今年，是我市創建全國文明城市的決戰決勝之年，精美湘潭建設也正從城市交通、環境、基礎設施、人居品質等多個方面共同發力，助推湘潭城市環境、面貌升級的同時，不斷提升湘潭人民的幸福感。
有人曾說，檢驗一個城市發達程度，一場大雨足矣。那么，驗證一個城市的文明程度，一個老舊小區也足矣。
老舊小區由于各種歷史因素，大部分處于“物業真空”狀態，與“精美”“宜居”不一致。2016年，根據精美湘潭建設的要求，我市為45個老舊小區“梳妝扮靚”，從路面、雨污管道、停車位、健身設施、路燈監控等多個方面，改善老舊小區存在的一些“頑疴”，讓老舊小區煥發新生的主力軍就是潭房集團（由原大同房產、新景集團等“3+6”單位戰略重組）。2017年，潭房集團將以更為飽滿的激情投身“精美湘潭”建設，全面鋪開81個老舊小區的提質改造工作，積極作為、勇于擔責，讓精美湘潭變成大家家門口的風景。
積極作為 市民點贊
白墻黛瓦，木窗飛檐，點綴在河西繁華的商業區，一片徽派建筑群格外引人注目。巷口高大的牌樓上寫著“風車坪社區”，這里就是2016年我市眾多老舊小區提質改造項目的一個，“非常漂亮，沒想到這一片經歷半個多世紀風雨的老房子能變成老城區的一大亮點，煥發出新生機，住在這詩情畫意里，讓人羨慕不已啊?！笔忻駝⑴柯犝f河西出現了一個徽派建筑的社區，特意尋訪過來。風車坪社區的成功改造不僅成為讓老城煥發新生機，也讓生活在這個老舊小區的居民開始了新的美好生活。
2016年，我市以創建全國文明城市為契機，啟動“精美湘潭”兩年行動，其中，提質改造老舊小區，達到引進專業物業管理的標準，實現市城區物業管理全覆蓋，是精美湘潭建設的一個重要內容。2016年,由原大同房產、新景集團( 現重組為潭房集團）負責承建改造的包括風車坪社區在內的45個老舊小區，圓滿實現了立面修繕、道路翻新、綠化設計、管網維護、停車位設置等多個方面的提質，得到了老舊小區群眾的充分肯定。大同世界花苑的業主們還給潭房集團送來了感謝錦旗，感謝他們盡心盡力為大家再創了一個美好家園。
“健身廣場、停車位、暢通的下水管道、干凈整潔的小區環境，這不僅要感謝政府，感謝建設單位，更要感謝施工單位，一心為民，追求質量，改造出生活便利、舒適的小區?！奔易∠聰z司自建社區下塘小區的吳奶奶領著我們參觀小區。一路上遇到的小區居民都對這次改造贊賞有加，“現在不光小區環境好了，還請進了物業管理，保安24小時值守巡邏，我們住得也安心了?！贝蠹艺f。
角色轉變 ?擔當不變
今年4月，根據市委市政府關于深化國資國企改革戰略重組部署，湘潭房產集團有限公司掛牌成立，定位為城市建設綜合開發運營服務商，主要以房地產開發經營、保障性住房建設經營管理、物業管理、建筑工程為主業，整合全市房地產行業的國有資源資產，著力打造有區域競爭力的房地產企業。
作為市管國有企業的一支新軍，潭房集團立足自身工作實際，迅速轉變角色，全力以赴建設“大美湘潭”“幸福湘潭”。2017年，潭房集團組織下屬建筑公司負責全市81個老舊小區的提質改造，其中雨湖區41個，岳塘區40個。
老舊小區的改造，是關系民生的大事，是為百姓謀福的好事。由原來單純的建設施工單位轉變為提質改造實施單位，無論角色怎么改變，熱情不減，擔當不變，潭房人始終心系百姓，將人民幸福安居放在第一位。
為將這項關系民生的大事、為百姓謀福的好事辦實做好。潭房集團始終心系百姓，將人民幸福安居放在第一位。年初，集團公司以“讓群眾住得更加舒適、生活更加幸?！睘槟繕?，制定了2017年市城區老舊小區提質改造實施方案，并成立了老舊小區提質改造項目領導小組，對全市改造項目進行集中部署和總體調度。領導小組下設綜合、設計、質安、材料、工程預結算五個工作組，各司其職，分工合作，力求做到政府放心，群眾滿意。
今年81個老舊小區的改造，數量比去年多近一半，第一批23個老舊小區計劃在2017年6月30日前全部完工。時間緊、任務重，潭房集團采取集團牽頭負責，分階段部署任務，分片區組織實施，確保全過程、全方位管理，高度統一，步調一致。另外，老舊小區提質改造實施方案中還對施工單位、施工人員、施工材料等選聘、保障、應用作了具體說明，確保圓滿完成老舊小區的改造工作。
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總結經驗 ?推陳出新
潭房集團針對提質改造任務地點分散、涉及面廣、時間緊任務重、雨季時間長等特點，總結去年經驗和不足，確定了環環相扣、層層分解、打破常規、“以點管片、以片管線、以線帶面”的工作方法，并擬定了詳盡的進度計劃。
市委副書記、市長談文勝在市政府常務會議上要求，2017年精美湘潭建設要再接再勵，一如既往地把好工程質量關，對人民群眾負責，取得經得起歷史檢驗的業績。
老舊小區改得好不好，最終還是百姓說了算。潭房集團將堅持敞開大門，爭取街道、社區和群眾的共同配合、支持，促成共同推進項目建設的良好狀態，將老舊小區的改造項目做好做實，讓百姓住得安心，住得舒心。
今年，潭房集團將繼續堅持各項目在進場之前，聯合街道、社區工作人員走進小區，走近群眾，就每個小區擬定的提質改造內容、范圍等進行摸底調查，征求群眾意見。然后，由設計人員結合摸底調查情況，按先地下管網后地面鋪裝的順序，出設計意見書，經業主、設計單位認可后提供至各片區，讓今年的改造按圖施工，有據可依，順利推進。
同時，潭房集團嚴格施工單位和施工人員的資質審查，強化管理和保障，確保老舊小區的改造能按時間、按要求、按質量完成，達到路平、燈亮、水暢、停車便利的良好狀態，為老舊小區注入新活力，為居民打造一個宜居家園。