和諧保障房小區實景圖
板馬公寓新建的電動車車庫
“住有所居”是衡量和量化“幸福安居”的基礎。從2007年開始，我市啟動保障性安居工程，為全市住房困難群眾提供住房保障，實現幸福安居。新景、大同以及各房管所（現已組建為潭房集團）從建設到管理，為改善民生，提高城市中低收入住房困難家庭居住水平，傾注了大量的精力和心血，盡心盡力將保障性住房打造成為老百姓的“暖心房”。
精美湘潭建設兩年行動以來，湘潭發生著日新月異的變化。今年，政府再次將保障性住房的提質改造納入2017年度我市為民辦實事項目，潭房集團積極履行社會責任，負責全市20個保障性住房小區的提質改造，通過精工良筑，從保障對象的實際需求出發，讓保障性住房小區的居民在實現“住有所居”的基礎上向“住有宜居”轉變，提高廣大居民的幸福感和歸屬感，實現全民共享精美成果。
住有所居——建好暖心房
從湘潭縣到岳塘區某工廠打工6年的陳先生一家，由于夫妻倆工資收入不高，又上有老下有小，生活開銷大，一直沒有存到買房的錢。去年聽說像他家這種情況可以申請保障性住房，租金不貴，房子還很不錯。陳先生就向工廠所屬的社區遞交了申請。陳先生說，“就在板塘街道五一村，和諧小區三期正在建設，如果申請被批準了，我們家可能就會住進這個新建的小區，那日子就好過了……”
保障性住房的建設和管理是潭房集團七大業務板塊功能之一。由潭房集團開發建設的保障性住房小區和諧小區三期，建筑面積58000平方米，共5棟高層電梯房，924戶。計劃今年10月底交付使用。目前，1棟已進入裝飾階段，完成工程量的70%；2、3、4、5棟正在竣工掃尾階段。
像和諧三期這樣的保障性住房小區市城區共有29個。據統計，截至2016年底，市本級先后投入保障性安居工程建設專項資金40億元，通過集中新建、購改租等方式，共籌集公共租賃住房2.94萬套，面積145萬平方米，累計受益3.45萬戶（含租賃補貼1萬戶）住房困難家庭，城市最低收入住房家庭全面實現“應保盡?！?。
實現住有所居，讓人民過上更好的生活，是黨的十八大給予廣大人民的莊嚴承諾。為把公租房建好，切實惠及民生，潭房集團高度重視，始終以強烈的責任感、使命感和質樸情懷投入到保障房建設工作中。如從戶型設計和建筑新技術入手,強化工程建筑品質,實現保障房造價不高而建設標準不減，戶型不大而功能齊全，全心全意為保障對象謀福祉。
2017年，潭房集團承擔了市本級29個保障性住房小區的后續運營管理工作，面積達78.36萬平方米，13728套。為實現保障性住房小區平穩運營，普惠百姓，潭房集團對對各保障性住房小區實行項目管理責任制，通過聚焦重點、對標一流、量化考核，促進保障性住房小區規范化、特色化、長效化管理，努力營造環境整潔、綠色生態、設施完善、人文關懷的宜居氛圍，讓“暖心房”實至名歸。
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住有優居——抓好精美提質
交通路網建設，城市基礎設施建設，老舊小區改造等，我市為創建全國文明城市而開啟精美湘潭兩年行動，讓老百姓看在眼里，美在心里。今年，潭房集團積極響應市委市政府創文工作、精美湘潭建設的號召，加強保障性住房的運營管理，從住房基礎設施和公共服務水平硬件、軟件兩方面著手，對全市20個保障性住房小區進行提質改造。
我市最早的保障性住房小區建成有10年時間了，小區規劃設計相對落后，道路破損、非機動車車位不足等情況影響小區居民生活。對此，潭房集團及時成立了保障性住房小區提質改造工作領導小組，深入實際摸底調研，科學制定提質改造實施方案，計劃在6月15日前，對岳塘區菊花塘公寓、板馬永安公寓幸福樓等7個，雨湖區朝陽公寓、桃園公寓、麓興公寓等13個保障性住房小區完成提質改造。
保障性住房小區的提質改造，關鍵是要實現保障性住房小區住有宜居，增強居民的歸屬感。板馬公寓物業項目經理介紹，去年板馬公寓一期已經進行了提質改造，小區原來坑洼的道路已經煥然一新。隨著小區入住率提升，現在小區的主要問題是停放電動車的車位不足、缺乏健身活動設施等。針對這些問題，今年板馬公寓將新建電動車停車庫一個、擴建停車庫一個，還將新建老年活動休閑中心和健身廣場，讓小區居民的生活更舒適便捷。
板馬公寓提質改造只是今年20個保障性住房小區提質改造的一個縮影。針對不同小區存在的問題，潭房集團將動員全民參與項目改造，充分征求居民意見，改造區分輕重緩急，完善功能提升服務，讓“精美”建設落足亟待解決的問題，共建共享美好家園，促使保障性住房小區居民的幸福安居指數提升。
住可安居——幸福感提升
創新機制，積極探索社會化、專業化、市場化的物業管理長效機制是潭房集團戰略的重要組成部分。保障性住房小區提質后，其治后管理服務水平是保障性住房小區管理的一個重要方面。
據了解，潭房集團的物業管理業務將秉承大服務的發展理念，在傳統物業服務的基礎上，圍繞“物業+互聯網”、“物業+經營”的思路，搭建大物業平臺，延伸服務支點，提升服務水平。相關負責人介紹，近年新建的和諧小區都有一站式便民服務大廳，入住群眾辦理手續登記、租金、物業費、水電氣繳費等各項業務，非常方便，得到群眾的認可和贊賞。今年提質改造的一項重要內容，就是在有條件的小區，建立一站式便民服務大廳，為保障對象提供生活便利。
保障性住房居民為城鎮中等偏下收入和低收入人群，結構復雜，職業多樣，流動性大?；谧尡Ｕ蠈ο笊畹酶篮玫哪康?，發揮保障性住房小區在構建和諧社會中的重要作用，提高居民的滿意率和幸福感，潭房集團將以這次提質改造為契機，以建設管理有序、溫馨和諧家園為主旨，建設具有“設施齊全、環境優美、管理精細”的保障性住房小區。同時，突出以民為本、提升服務，聯合街道、社區以及各職能部門抓好共建共管，有序擴大物業管理全覆蓋，并通過拓展社區服務功能，在各小區物業服務部門優先為困難家庭提供合適的工作崗位，讓保障房建設成果更多、更好地惠及保障群體，實現住可安居。
“精美湘潭為我們所共享，也必然由我們來共建?！笔形睍?、市長談文勝在精美湘潭交流研討會對全市各級各部門寄予希望。潭房集團作為我市國企的中堅力量，率先樹立“湘潭發展，我的責任”理念，通過保障性住房小區提質改造的為民實踐，不僅改善了小區居住環境，提升了小區后續管理服務水平，更增強了保障對象的情感認同，讓保障房從滿足“住有所居”的要求，逐步達到到“住有宜居”“住能安居”的高度，讓大家共享精美湘潭建設成果，共同為精美湘潭建設增光添彩！